- “先に売らずに、新居が買える！”
- “持出しなし（自己資金０円）で、住み替えできる！”
エクセルが快適な住み替えをサポート！！
住みかえサポート３ステップ
住みかえサポート 見比べ表
| サポートあり | サポートなし |
|---|---|
| 気に入った新居は逃さず購入できる | 今の自宅が売れるのを待つことで、購入チャンスを逃してしまうことも |
| 今の自宅を焦って売ることなく、じっくりと納得の条件で売却できる | 先に契約してしまった新居の購入代金の支払い期限が迫り、今の自宅を売り急いで買いたたかれることも |
| 引越しの手続きや費用は一度きり。快適な新居暮らしがすぐにスタート | 先に今の自宅を売ったものの、新居が見つからずしばらく賃貸に引越し。ようやく新居が見つかってもう一度引越し。引越しの費用と手続きが２回かかることも |
| 生活中の今の自宅を見られる煩わしさがない。片付いた空家なら印象もアップ。想定より高く売れることも | 生活中の自宅に内覧が入るストレスも。生活感が出ている家は売却価格にマイナスの影響となることも |
さらに、住みかえサポートなら
- 新居の購入代金だけでなく、購入にかかる諸費用まで、最大全額をサポート！
- 返済は、今の自宅が売れた時に全額まとめて後払いでOK！
- 年齢不問で、どなたでも対象！
- 引越し業者の手配や行政手続きまで、専門の「高齢者住まいアドバイザー」がフルサポート！
- 住宅ローン等の残高があってもお申込みできる！
まずはお気軽にお問い合わせください。
ご利用の流れ
お客様にお願いしたい項目エクセルが担当する項目
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１日目 |
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２日目 |
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３日目 |
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商品詳細条件
| 契約利率 | 年 0.98% |
|---|---|
| 融資金額 | 500万円~1億円 |
| 融資期間 / 返済方法 / 回数 | 3ヶ月~1年 / 一括返済他 / 1~12回 |
| 事務手数料 | ①融資事務取扱手数料 3.00%（消費税別） ②返済事務取扱手数料 0～1.00%（消費税別） |
| 担保 | 不動産全般（東京都、神奈川県の不動産） |
| 連帯保証人 | 原則不要 |
| 中途解約金 | 0%(３ヶ月未満の中途解約不可) |
| 遅延損害金 | 年20.00% |
| 実質年率 | 年15.00%以内 |
- ご融資には審査が必要です。
- 貸付条件の確認をし、借り過ぎに注意しましょう。
- 契約諸経費
- 印紙代
- 担保設定諸費用等
- お申込時の必要書類
- 本人確認書類(運転免許証など)
- ご印鑑（お認印）
ご利用の実例
- 子供が独立したAさんご夫妻の場合
子供が独立した後、広い家を持て余しており、また、手入れもたいへんで固定資産税などの維持費もかかるということで、夫婦で話合い、買い物が便利な駅近くのマンションへの住み替えることを長らく考えていました。
条件が合うマンションが見つかるとすぐにでも見に行って、お互い気に入れば、自宅を売ってそのお金でマンションの購入を進めようとしてきたのですが、自宅の売却の相談を不動産屋さんとしている間にいつも気に入ったマンションが売れてしまい、また、次のマンションを探すということをこれまで繰り返してきて、いつの間にか何年も経ってしまっていました。
そんな中、エクセルの「住みかえサポート」があるということを知り、早速、エクセルに問い合わせてみたところ、自分たちの住み替えに正にぴったりだと思いました。その後しばらくして、気に入ったマンションが見つかった時には、すぐにエクセルに相談し、マンションの購入資金のサポートを受け、気に入ったマンションを買い逃すことなく、ようやく念願の住み替えをすることができました。
今住んでいる新居は、駅から近い割には静かで、買い物にも便利で住み心地もよくとても気に入っています。毎日が快適で、もっと早く「住みかえサポート」を利用して住み替えしておけばよかったと思っているくらいです。新居に住み替えた後、前の自宅については、エクセルの専門の方のアドバイスを親切にもらい、自宅の中の物を整理し掃除もして空家として焦らずじっくり売りに出したせいもあってか、結果的に思っていたよりも早く、しかも400万円ほど高く売れて、たいへん満足しています。
Aさんご夫妻の費用例
- ①新居購入費用＋諸費用 約3500万円全額をエクセルがサポート
- ②3ヶ月後、自宅を約5400万円で売却したケース
| 出 | 入 | |
|---|---|---|
| 新居の購入関連費用 | 約3500万円（物件価格 約3300万＋諸費用 約200万） | – |
| 自宅の売却金額 | – | 約5400万円 |
| エクセル「住みかえサポート」利用費用 | 約117万円（税別）
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| 手元に残った金額 | – | 約1783万円 |
- ※費用は一例です。実際のご利用条件により金額が異なる場合があります。
- ※譲渡所得税、不動産取得税等の税金その他、不動産の購入及び売却に伴い、別途所有者が負担する費用は含まれていません。
Q&A
Q.不動産の取扱いエリアの条件はありますか？
A.原則、東京都、神奈川県の不動産となります。その他エリアについては、流動性・流通性が高いと見込まれる不動産であれば対象となります。まずはお問い合わせください。
Q.マンションも対象となりますか？
A.はい。住み替えを検討されている戸建て、及び、マンションを対象とさせていただいております。
Q.年齢制限はありますか？
A.いいえ。年齢制限は特にありません。
Q.収入制限はありますか？
A.いいえ。ご収入に関する条件はありません。
Q.自宅に住宅ローンの残高があるのですが、対象となりますか？
A.はい。住宅ローンの残高があっても対象となります。
Q.夫婦名義（共有名義）で新居の購入を考えていますが、対象となりますか？
A.はい。もちろん夫婦名義（共有名義）でも問題ございません。ただし、ご名義人全員の承諾が必要となります。
Q.新居購入後、前の自宅が売れない場合はどうなりますか？
A.本商品は最長1年の商品となりますが、１年以内に売却の見込みがたたない場合にはご契約延長のご相談を承らせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。